Оценка ущерба

Оценка ущерба

При повреждении имущества собственника в результате затопления, пожара, противоправных действий третьих лиц производится расчет размера компенсации ущерба.

Основные причины ущерба:

• – прорыв трубы, срыв фильтра стиральной или посудомоечной машины, повреждения смесителей, засоры (соседи сверху);

• – протечка кровли (в результате таяния снега, сильных дождей, повреждений целостности кровельного покрытия, при проведении ремонтных работ кровли);

• – повреждение внутренней отделки и имущества после проживания арендаторов;

• – пожар (возгорание в результате короткого замыкания, поджог, по неосторожности);

• – стихийное бедствие (паводки, наводнение, ураган, лесные пожары);

• – вандализм и хулиганство

Чтобы точно определить размер компенсации ущерба, необходимо обратиться в нашу оценочную компанию и заказать отчет об оценке. Именно отчет об оценке является документом доказательного значения и служит убедительным аргументом в суде при возмещении убытков.

Порядок действия при возникновении ущерба:

• 1. Обратиться в управляющую компанию (УК) или ТСЖ (при затоплении). Сделать это нужно как можно быстрее! Именно управляющая компания или ТСЖ подтверждают наличие повреждений в результате осмотра и составляют акт. Как правило, в акте указываются причины и виды повреждений. Если в акте осмотра УК/ТСЖ указаны не все повреждения, необходимо вызвать комиссию повторно для фиксации повреждений и составления дополнительного акта. При пожаре указанную функцию выполняет Государственная противопожарная служба.

• 2. Попытаться согласовать устранение повреждений с виновником в досудебном порядке или обратиться в страховую компанию за компенсацией.

• 3. Обратиться в нашу оценочную компанию, согласовать с оценщиком дату предстоящего осмотра, предоставить ему необходимые для проведения оценки документы.

• 4. Уведомить виновника за 3 рабочих дня о предстоящем осмотре.

• 5. Оценщик в назначенную дату и время выезжает на место происшествия, осуществляет фотофиксацию, составляет акт осмотра, и проводит необходимые замеры. В течение 5 рабочих дней после осмотра Вы получаете отчет об оценке.

• 6. После получения отчета об оценке Вы можете либо самостоятельно договориться с виновником, либо обратиться в суд. Понесенные расходы на оценку Вы можете взыскать с виновника в полном объеме в судебном порядке.

• 7. Специалисты ООО «Городское бюро оценки» проводят, как оценку стоимости восстановительного ремонта (реальный ущерб), так и оценку права требования возмещения убытков (реальный ущерб и упущенная выгода).

Преимущества работы с нами:

• 1. Опыт работы по оценке ущербов более 10 лет.

• 2. Специалисты компании проводят детальный осмотр и точные замеры.

• 3. Расчеты проводятся в соответствии с нормативными документами на строительные и ремонтные работы.

• 4. При расчете стоимости восстановительного ремонта оценщик учитывает фактические используемые строительные и отделочные материалы, либо материалы, максимально схожие по характеристикам с используемыми.

• 5. При расчете чистовой отделки оценщик производит замену покрытия целиком, независимо от размера площади повреждения.

• 6. Физический износ материалов при расчете восстановительного ремонта, как правило, не учитывается.

• 7. Физический износ и устаревание пострадавшего имущества в целом учитывается в соответствии с Федеральными стандартами оценки.

• 8. В расчете учитываются: вынос/вывоз мусора, стесненные условия выполнения ремонтно-строительных работ, демонтаж и установка мебели, осветительных приборов и прочие дополнительные затраты.

• 9. Представление отчета об оценке в суде.

• 10. Проведение строительно-технической экспертизы с целью установления причины повреждений.