Оставьте ваш номер телефона и получите бесплатную консультацию!
Записаться на консультацию
ООО «Городское бюро оценки» оказывает комплексный набор консультационных услуг в области недвижимости: стоимостное, строительное и инвестиционное консультирование.
заключается в определении рыночной стоимости объекта недвижимости. Данная услуга зачастую необходима собственникам, чтобы сориентироваться на рынке недвижимости и получить актуальную стоимость их имущества.
Оценщики запрашивают правоустанавливающие и технические документы на объект оценки, при необходимости, проводят осмотр объекта и осуществляют весь комплекс расчетов. В результате вы получаете заключение о рыночной стоимости вашего имущества на определенную дату.
Так как оценщики не оформляют полноценный отчет об оценке, то стоимость консультационных услуг с оформлением заключения о рыночной стоимости, как правило, на 50% дешевле стоимости услуг по оценке
Строительный консалтинг необходим на любых стадиях строительства объектов недвижимости.
Специалисты ООО «Городское бюро оценки» оказывают помощь в решении следующих вопросов, связанных с реализацией строительных проектов
– сбор и подготовка исходно-разрешительной документации;
– изменение вида разрешенного использования земельного участка;
– получение технических условий на подключение к инженерным сетям;
– подготовка документации для ввода объекта в эксплуатацию.
Специалисты ООО «Городское бюро оценки» также оказывают услуги по анализу подготовленной проектно-сметной документации:
– анализ проектной документации на предмет соответствия строительным нормам и правилам (СНИП), государственным стандартам (ГОСТ) и территориальным строительным нормам (ТСН);
– анализ сметной документации и экспертиза объемов строительно-монтажных работ;
– сравнение фактических затрат с проектными;
– установление фактически используемых материалов при строительстве объекта.
Специалисты ООО «Городское бюро оценки» проводят строительно-технические экспертизы с целью анализа и установления технического состояния здания, определения степени готовности незавершенного строительством объекта, установления фактически используемых материалов при строительстве объекта, выявления дефектов при строительстве, реконструкции здания.
Инвестиционное консультирование (инвестиционный консалтинг) заключается в оказании услуг по вопросам инвестирования в недвижимость и управления активами. Данная услуга особенно актуальна для инвесторов, застройщиков (девелоперов), землевладельцев и землепользователей.
Для оказания услуг по инвестиционному консалтингу вы со специалистами нашей компании формулируете четкое техническое задание и предоставляете, по нашему дополнительному запросу, необходимую документацию по интересующему вас объекту.
На основе полученной информации, специалисты ООО «Городское бюро оценки» проводят исследования по следующим направлениям:
– исследование коммерческой привлекательности: анализ спроса и предложения, местоположения и окружения объекта, перспектив будущей застройки с учетом ПЗЗ и Генерального плана, тенденций на рынке недвижимости;
– анализ наиболее эффективного использования объекта с точки зрения юридической правомочности,
– анализ наиболее эффективного использования объекта с точки зрения физической осуществимости: ремонт, перепланировка, реконструкция, редевелопмент (реконструкция со сменой целевого назначения);
– анализ наиболее эффективного использование объекта с точки зрения финансовой оправданности и максимальной продуктивности (стоимости);
– разработка бизнес-концепции с предоставлением инвестиционного проекта: расчет эффективности проекта при различных сценариях его реализации.
ООО «Городское бюро оценки» оказывает дополнительные услуги по направлениям:
– поиск объектов недвижимости по корпоративным стандартам заказчика;
– подбор строительных площадок для размещения производства;
– определение коммерческого потенциала объекта;
– консультации по юридическим вопросам: анализ правового статуса объекта, существующих и возможных обременений, рисков при заключении сделок, сопровождение сделок и инвестиционных проектов;
– консультация по вопросам налогообложения: установление перспектив снижения земельного налога и налога на имущество.