Заказать звонок
  • Мы перезвоним Вам в течение часа ( в период ПН - ПТ 9:00 - 19:00 )
режим работы пн-пт:
с 900 до 1900

выходной
сб-вс

телефоны для связи:
8 (4822) 790412
8 (812) 4480412
8 (499) 5072291
Узнай цену быстро, закажи
Экпресс-оценку!
Онлайн-оценка квартиры
Онлайн-оценка квартиры
Ориентировочная рыночная стоимость Вашей квартиры составляет
0 руб.
Оценка сооружений и передаточных устройств

Оценка сооружений включает в себя определение рыночной стоимости сооружений различного функционального назначения, строящихся сооружений, самовольно возведенных сооружений, оценку признанных по различным причинам сооружений непригодными для дальнейшей эксплуатации, бесхозных сооружений, назначение которых не определено.

Основными типами сооружений являются:

  • автодороги;
  • железнодорожные пути и путевые устройства;
  • водопропускные сооружения (водовыпуски, дюкеры, каналы, трубы и т.п.);
  • береговые сооружения (береговые укрепления, буны, набережные и т.п.);
  • дренажи;
  • мосты;
  • сети водопровода и канализации (башни водонапорные, водоводы, коллекторы, каналы, колодцы, отстойники, скважины, резервуары и т.п.);
  • сети связи (башни для радиорелейных линий, кабельные трассы, телефонные кабины и т.п.);
  • сети теплоснабжения (водоводы, паропроводы, сетевые и дренажные насосные станции и.т.п.);
  • электрические городские сети (городские трансформаторные подстанции и распределительные пункты, светильники наружного освещения).

К передаточным устройствам относятся законченные функциональные устройства для передачи энергии и информации, такие как линии электропередач, теплоцентрали, трубопроводы различного назначения, радиорелейные линии, кабельные линии связи.

Мы оцениваем следующие виды промышленных объектов и передаточных устройств:

  • Водопровод - сооружения для проведения воды для питья и технических целей из одного места (обыкновенно источников, рек и озер) в другое (городские и заводские помещения) преимущественно по подземным трубам или каналам.
  • Теплопровод - сооружение для подачи горячей воды, пара или другого теплоносителя от теплоцентрали к потребителям.
  • Линии электропередач - электрические линии, выходящие за пределы электростанции или подстанции и предназначенные для передачи электрической энергии.
  • Линии радиосвязи - антенно-фидерные устройства и физическая среда, обеспечивающие в совокупности передачу радиосигналов; составная часть канала радиосвязи.
  • Линии телефонной связи - средство общения и передачи информации.
  • Газопровод - инженерное сооружение, предназначенное для доставки природного газа с помощью трубопровода.
  • Нефтепровод - инженерно-техническое сооружение трубопроводного транспорта, предназначенное для транспорта нефти.

Для проведения оценки сооружений и передаточных устройств в большинстве случаев необходимо точное определение самого объекта оценки и его физических характеристик, без которых невозможно определить его рыночную стоимость.

В подавляющем большинстве случаев, сооружения и передаточные устройства, как отдельно взятые объекты недвижимости неспособны приносить доход и имеют ценность только в составе имущественного комплекса. Этот факт накладывает определенные ограничения на использование основных оценочных подходов при оценке сооружений в качестве индивидуальных объектов недвижимости. Сравнительный и доходный подходы к оценке сооружений имеют ограниченную применимость. Основным (и часто единственным) подходом является затратный подход.



Новости