Заказать звонок
  • Мы перезвоним Вам в течение часа ( в период ПН - ПТ 9:00 - 19:00 )
режим работы пн-пт:
с 900 до 1900

выходной
сб-вс

телефоны для связи:
8 (4822) 790412
8 (812) 4480412
8 (499) 5072291
Узнай цену быстро, закажи
Экпресс-оценку!
Онлайн-оценка квартиры
Онлайн-оценка квартиры
Ориентировочная рыночная стоимость Вашей квартиры составляет
0 руб.
Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости является наиболее распространенным видом оценки недвижимости и включает определение рыночной стоимости права собственности, доли в праве собственности, либо иных прав в отношении оцениваемого объекта собственности (право аренды, право пользования).

Отличительным признаком коммерческой недвижимости является ее доходность. Традиционным доходом от коммерческой недвижимости считается получение арендных платежей, т.е. когда источник дохода непосредственно и неразрывно связан с недвижимостью.

Коммерческая недвижимость подразделяется на несколько секторов:

  • Торговая недвижимость , включающая в себя: торговые центры, супермаркеты, павильоны, магазины, торговые помещения и т.п.
  • Офисная недвижимость , объединяющая большое количество типов зданий: бизнес-центры, административные здания, отдельно стоящие здания, помещения свободного назначения и т. д.
  • Складская недвижимость , которая представлена специальными складскими комплексами и площадками на территории различных предприятий и в промзонах.
  • Промышленная недвижимость включает в себя: производственные базы, готовые предприятия, производственные корпуса и т. д.

При проведении оценки коммерческой недвижимости используются три подхода: затратный, сравнительный и доходный . Если использование какого-либо подхода невозможно, то оценщик обязан обосновать отказ от использования того или иного подхода.



Новости