Оценка коммерческой недвижимости

Наш отчет - Ваши выгодные инвестиции

Заказать

Цели оценки

  • Получение кредита

    Получение кредита

  • Постановка на баланс

    Постановка на баланс

  • Купля-продажа

    Купля-продажа

  • Выкуп недвижимости

    Выкуп недвижимости

  • Внесение в уставный капитал

    Внесение в уставный капитал

  • Страхование

    Страхование

  • Расчет арендной ставки

    Расчет арендной ставки

  • Установление сервитута

    Установление сервитута

Как проходит процесс оценки

  • Заказ оценки

    Заказ оценки

    Заказ оценки в Твери
  • Предоставление документов

    Предоставление документов

    документы оценки в Твери
  • Осмотр

    Осмотр

    Заказ оценки в Твери
  • Составление отчета

    Составление отчета

Доверьте оценку специалистам

Оценка коммерческой недвижимости –

ваша выгодная инвестиция

При изготовлении отчета об оценке коммерческой недвижимости специалисты нашей компании проводят финансовый анализ ваших активов и эффективность их использования. Заказав услугу, вы получите отчет об оценке с актуальной рыночной стоимостью вашей коммерческой недвижимости, что позволит оперативно принимать важные финансовые решения, которые приумножат ваш капитал.

Наши цены отличаются своей доступностью, сроки изготовления отчета минимальные, что позволит опередить ваших конкурентов. Каждый отчет об оценке проходит проверку службой контроля качества.

Преимущества работы с нами

  • Индивидуальный подход

    Индивидуальный подход

  • Работа по всей России

    Работа по всей России

  • Строгое соблюдение сроков

    Строгое соблюдение сроков

  • более 10 лет опыта

    Более 10 лет опыта

Банки партнеры

Стоимость услуг

Повышающий коэффициент для других регионов -1,5. Повышающий коэффициент для г. Москва и Московской области - 2,0

Получите бесплатную консультацию!

Оставьте ваш номер телефона и получите бесплатную консультацию!

Записаться на консультацию

Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости – это процедура, требующая специальных глубоких знаний в области оценочной деятельности.

Компания «Городское бюро оценки» проводит качественную и достоверную оценку любых видов коммерческой недвижимости:

  • - Нежилые помещения (офисные, торговые, производственно-складские, свободного и вспомогательного назначения);

  • - Отдельно стоящие здания всех назначений с земельными участками на них расположенными;

  • - Объекты недвижимости специального назначения: автозаправочные станции, гостиницы, базы отдыха, кафе.

  • - Комплексы имущества (производственные площадки, заводы, логистические центры, торгово-развлекательные комплексы).

Для каких целей необходима оценка коммерческой недвижимости?

  • - Для получения кредита под залог недвижимого имущества;

  • - Для купли-продажи, если вы хотите достоверно определить цену вашей недвижимости;

  • - При внесении объекта недвижимости в качестве вклада в уставной капитал юридического лица;

  • - Для установления оптимального размера арендной платы при передаче объекта в аренду;

  • - Для постановки на баланс организации и переоценке балансовой стоимости;

  • - Для определения выкупной цены при выкупе объекта из государственной или муниципальной собственности;

  • - При страховании коммерческой недвижимости: страховая премия, а также страховая стоимость, в случае возникновения убытков, зависит от рыночной стоимости;

  • - Для определения права требования возмещения убытков собственникам недвижимости при установлении сервитута.

Каким образом мы проводим оценку?

При проведении оценки коммерческой недвижимости особое внимание уделяется анализу ее наиболее эффективного использования. Часто собственники не понимают насколько можно увеличить доходность объекта с минимальными вложениями (ремонт или реконструкция)! Анализ наиболее эффективного использования недвижимости позволяет выявить наиболее прибыльное его использование, на которое ориентируются участники рынка (покупатели и продавцы) при формировании цены сделки.

При определении рыночной стоимости коммерческой недвижимости оценщик руководствуется результатами анализа наиболее эффективного использования для выбора подходов и методов оценки.

При проведении оценки коммерческой недвижимости, в зависимости от типа объекта, мы применяем два или три основных подхода. Сравнительный подход основывается на получении стоимости объекта путем сравнения его с наиболее сопоставимыми на рынке объектами-аналогами. Доходный подход базируется на основе определения ожидаемых доходов от использования объекта недвижимости. Затратный подход применяется для оценки отдельно стоящих зданий, основывается на определении затрат, необходимых для приобретения, воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устареваний.

В своей работе мы учитываем множество факторов, которые могут повлиять на формирование стоимости объекта недвижимости, такие как, местоположение, объемно-планировочные характеристики, материал конструкций, состояние объекта, структуру площадей.

Для проведения оценки вам достаточно предоставить нам правоустанавливающую и техническую документацию на объект недвижимости. Однако, в зависимости от сложности объекта, перечень необходимых для оценки документов может быть немного больше. По результатам проведенных расчетов и анализа рынка, мы формируем отчет об оценке по всем требованиям действующего законодательства

Почему вам стоит выбрать нашу компанию?

Мы работаем на рынке оценочных услуг более 10 лет. Наши специалисты компетентно и добросовестно подходят к вопросам, связанным с оценкой любых видов коммерческой недвижимости.

Как мы работаем?

  • - Вы обращаетесь к нам по телефону, указанному на сайте, или отправляете нам запрос на электронную почту;

  • - Наши сотрудники свяжутся с вами и уточнят все нюансы, связанные с оцениваемой недвижимости;

  • - Вы предоставляете пакет документов на недвижимость, заключаете с нами договор на проведение оценки;

  • - Мы выезжаем на объект с целью детального его обследования;

  • - На основе представленных данных и проведенного осмотра, мы проводим экспертную оценку и формируем результаты в виде отчета об оценке.

Вы можете обратиться к нам прямо сейчас, и мы оперативно сделаем полную оценку вашей недвижимости. С нами вы сэкономите время и принимаете важные управленческие решения

Наши клиенты