Сократим ваши налоги

Оспорим кадастровую стоимость в любом регионе

Заказать

Цели оценки

  • Снижение земельного налога

    Снижение земельного налога

  • Снижение налога на имущество физических лиц

    Снижение налога на имущество физических лиц

  • Снижение налога на имущество юридических лиц

    Снижение налога на имущество юридических лиц

  • Снижение НДФЛ при купле-продаже недвижимости

    Снижение НДФЛ при купле-продаже недвижимости

Как оспорить кадастровую стоимость

Через Комиссию

Через Комиссию:

  • Заказать отчет об оценке рыночной стоимости объекта на дату определения кадастровой стоимости.

  • Подать заявление в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (Комиссию)

  • Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере рыночной стоимости

Через суд

Через суд:

  • Заказать отчет об оценке рыночной стоимости объекта на дату определения кадастровой стоимости.

  • Подать заявление в Комиссию (обязательно для юр. лиц)

  • Подать исковое заявление в суд

  • Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере рыночной стоимости

Как проходит процесс оценки

  • Заказ оценки

    Заказ оценки

    документы оценки в Твери
  • Установление перспектив снижения кадастровой стоимости

    Установление перспектив снижения кадастровой стоимости

    Заказ оценки в Твери
  • Заключение договора

    Заключение договора

    Заказ оценки в Твери
  • Предоставление документов

    Предоставление документов

    Заказ оценки в Твери
  • Составление отчета

    Составление отчета

    Заказ оценки в Твери
  • Представление отчета об оценке в Комиссии Росреестра/в суде

    Представление отчета об оценке в Комиссии Росреестра/в суде

Доверьте оценку специалистам

В 2019 году

оспаривать кадастровую стоимость станет еще выгоднее!

Причиной завышения кадастровой стоимости является неточность используемых в расчетах входящих данных об объектах недвижимости. Это повлияло на рост налогооблагаемой базы и увеличение суммы уплачиваемых вами налогов. На основе отчета об оценке рыночной стоимости, выполненного специалистами нашей компании, устанавливается корректная кадастровая стоимость, которая позволит существенно сократить ваши налоги. Наши цены отличаются своей доступностью, сроки изготовления отчета минимальные, что позволит вам успеть подать документы до конца календарного года и снизить уплачиваемые вами налоги. Каждый отчет об оценке проходит проверку службой контроля качества. Стоимость отчета об оценке включает в себя представительство оценщиков в Комиссии Росреестра и в суде.

С 01 января 2019 года оспаривать кадастровую стоимость станет еще выгоднее, так как сниженная кадастровая стоимость будет учитываться при определении налоговой базы с начала налогообложения по завышенной кадастровой стоимости. Перерасчет сумм ранее исчисленных налогов возможно не более чем за три налоговых периода, Новая норма содержится в Федеральном законе №334-ФЗ от 03.08.2018 г.

Преимущества работы с нами

  • Индивидуальный подход

    Индивидуальный подход

  • Работа по всей России

    Работа по всей России

  • Строгое соблюдение сроков

    Строгое соблюдение сроков

  • более 10 лет опыта

    Более 10 лет опыта

Стоимость услуг

Повышающий коэффициент для других регионов -1,5. Повышающий коэффициент для г. Москва и Московской области - 2,0

Получите бесплатную консультацию!

Оставьте ваш номер телефона и получите бесплатную консультацию!

Записаться на консультацию

Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости – это процесс, регламентированный нормами гражданского законодательства. Он требуется, когда неверно рассчитана кадастровая стоимость.

Оспаривание кадастровой стоимости: как провести и что для этого требуется?

Кадастровая стоимость - это сумма, в которую государственные уполномоченные органы оценивают земельный участок, дом, нежилое помещение или отдельно стоящее здание.

Как показывает практика, довольно часто кадастровая стоимость оказывается некорректной. И это влияет на то, сколько вы переплатите налогов в государственную казну. Если вы не хотите платить лишнее, надо обязательно оспорить кадастровую стоимость. Для этого вам необходимо заказать отчет об оценке рыночной стоимости вашей недвижимости. С этим документом доказательного значения следует обратиться в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости либо с иском в суд.

На что же влияет кадастровая стоимость?

  • - Определение размера уплачиваемого земельного налога;

  • - Определение уплачиваемого налога на имущество физических (в некоторых регионах юридических) лиц;

  • - НДФЛ рассчитывается от кадастровой стоимости продаваемого вами объекта, если он находится в собственности менее 3 лет;

  • - Пошлины, уплачиваемые при нотариальных действиях, исчисляются от кадастровой стоимости;

  • - Арендная плата за временное владение и пользование земельным участком исчисляется от кадастровой стоимости;

  • - Выкупная цена при выкупе земли из государственной или муниципальной собственности определяется, как процент от кадастровой стоимости.

  • - Штраф за неиспользование земельного участка с/х назначения зависит от кадастровой стоимости.

Узнать реальную кадастровую стоимость недвижимости можно воспользовавшись публичными сервисами Росреестра, сделав запрос по интересующему объекту:

  • - Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online;

  • - Публичная кадастровая карта;

  • - Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки.

Для проверки кадастровой стоимости достаточно в специальную форму добавить адрес объекта и/или кадастровый номер.

Как понять, что кадастровая стоимость завышена

Скорее всего, ваши налоговые платежи, начиная с нового отчетного периода, резко возросли по сравнению с предыдущими годами!

Сделав запрос на нашем сайте и указав кадастровый номер объекта недвижимости, специалисты нашей компании проанализируют перспективы снижения кадастровой стоимости, оперативно с вами свяжутся и проконсультируют по интересующему вас вопросу совершенно бесплатно.

Оптимально оспаривать кадастровую стоимость в тех ситуациях, когда она превышена более, чем на тридцать процентов по сравнению с рыночной. Однако, в случае, если ваши налоговые платежи существенны, важно снижение каждого процента.

Основанием для пересмотра кадастровой стоимости служит недостоверность сведений о недвижимости либо установление кадастровой стоимости в размере рыночной.

Подать заявление в Комиссию о недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости, вы можете самостоятельно. А вот установить кадастровую стоимость в размере рыночной можно только на основании отчета об оценке.

Каким образом можно оспорить неправильную кадастровую стоимость?

В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» оспорить кадастровую стоимость можно путем обращения в Комиссию или в суд. Чаще всего Комиссия удовлетворяет запрос на снижение кадастровой стоимости, а если этого не происходит, мы корректируем отчет об оценке, и подаем его повторно, либо можно подать исковое заявление сразу в суд

Срок рассмотрения Комиссией заявления об оспаривании не может превышать тридцать дней со дня его поступления. Споры о пересмотре кадастровой стоимости разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Компания «Городское бюро оценки» предлагает следующие виды услуг, связанные с оспариванием кадастровой стоимости:

  • - Консультации и анализ недвижимости клиента на предмет перспектив снижения кадастровой стоимости;

  • - Подготовка отчета об оценке и заявления с приложениями в Комиссию;

  • - Представительство отчета об оценке в Комиссии;

  • - Представительство отчета об оценке в суде;

  • - Проведение судебной оценочной экспертизы по установлению кадастровой стоимости в размере рыночной в рамках судебного процесса

Вы можете смело положиться на нашу компетентную помощь, которую мы ежедневно оказываем нашим клиентам при снижении кадастровой стоимости.

Наши клиенты